島に見られる自然由来のプライバシーにより、これらはハリウッドの有名人にとって最新の高価なアクセサリーになりました. ジョニー・デップ、ニコラス・ケイジ、マイケル・ジョーダン、タイガー・ウッズはすべてブームに乗っています。
しかし、アバコ、エリューセラ、エグズーマ、ロングアイランドなどの島のアウトアイランドの不動産を専門とするオールブローカーレベルの会社であるアイランドリビングリアルエステートの不動産業者/鑑定士レイチェルピンダーによると、買い手はきらびやかな人に限定されません。
Pinder は、ランド ラッシュに貢献しているいくつかのタイプのバイヤーを特定しました。 それらには以下が含まれます：
o 退職を計画している年配の投資家。
o ベッド・アンド・ブレックファストやその他の事業を立ち上げる若い投資家。
o 子供時代の家に戻った原住民。 と
o 夢中になっている行楽客は、主要な開発の開口部にジャンプします。
「私たちの不動産バイヤーは、米国から来ただけではありません」とピンダー氏は言います。 「私たちはヨーロッパとアジアから多くの電話を受けています。もちろん、楽園の一部を購入したいという願望が主な動機です.私たちは多くの手頃な価格の不動産を持っており、そのうちのいくつかは開発の機が熟しています.手頃な価格は、バハマのリベラルな不動産法と移民法は、多くの買い手を惹きつけています。
政府は、個人の所得、売上、相続、キャピタルゲイン、配当、さらには企業の収益に対しても税金を課しません。 すべての個人、信託、パートナーシップ、企業が免除を受けられます。
固定資産税率も友好的です。 所有者が占有する不動産の最初の 250,000 ドルは完全に非課税です。 $500,000 までのレートはわずか 0.75% で、$500,000 を超えるすべてのプロパティのレートは 1% です。
外国人投資家が最大 5 エーカーの居住用不動産を購入する場合、政府の承認は必要ありません。 大規模な土地取得は、投資委員会によって登録および承認されなければなりません。
米国とバハマ ドルの 1 対 1 の通貨交換は、特に米国ドルが世界の他の多くの地域で下落しているときに、抵抗するのは困難です。
柔軟な移民法により、主要な投資家から 500,000 ドルを超える価値のある住宅の所有者まで、すべての人に年間または永住権の迅速な考慮が提供されます。
適切に改善されていない場合の料金も同様に有利です。
「空き地は当社の売上高の大部分を占めています」とピンダー氏は言います。 コンドミニアムや一軒家のレンタルでも。
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